Мрії про спокій: француженка придбала маєток з озером для нового бізнесу
30-річна Аліса Дельвар, колишня успішна столична інвесторка, залишила міську метушню заради мрії про життя ближче до природи. Вона придбала тригектарний маєток з мальовничим озером у департаменті Ло-е-Гаронна на півдні Франції. Історія Аліси – це наочний приклад того, як можна перетворити особисті бажання на прибутковий бізнес, поєднавши власні інвестиції, кредитні кошти та справжнє народне фінансування.
Від інвестицій до еко-бізнесу
Тривалий час Аліса займалася нерухомістю та інвестиціями, проте з часом відчула наростаючу втому від ритму великого міста. Вона прагнула до спокою та гармонії, які, як виявилося, вона знайшла біля однієї випадково зустрінутої водойми. Саме тоді виникло чітке усвідомлення: це місце має стати її домом.
У 2024 році розпочався активний пошук відповідних об’єктів. Врешті-решт, увагу Аліси привернув маєток у Дузені. Первинна ціна становила 398 тисяч євро, але завдяки наполегливості та вмінню вести переговори, їй вдалося домовитися про покупку за 370 тисяч євро.
На території маєтку розташовані два житлових будинки. Менший, площею 70 квадратних метрів, став затишною оселею для самої Аліси. Більший будинок, 130 квадратних метрів, відведено під її підприємницькі ініціативи. Основну частину коштів для придбання становить кредит у 300 тисяч євро, доповнений власними заощадженнями та фінансовою підтримкою родини.
Народне фінансування для розвитку мрії
Для залучення додаткових коштів на розбудову свого нового проекту, Аліса вдалася до неординарного рішення – створила краудфандингову платформу, яка працювала за принципом народного фінансування. Кожен охочий міг інвестувати в її бізнес під 4% річних протягом п’яти років. Ця ініціатива виявилася надзвичайно успішною: до проекту долучилися 48 інвесторів, які в сумі вклали 215 тисяч євро. Значна частина з них (близько 70%) були особистими знайомими Аліси, решта – знайдені через професійні мережі, зокрема LinkedIn та Instagram.
Багатогранний агротуристичний бізнес
Заробляти Аліса планує завдяки різноманітним напрямкам. Вже зараз на платформі Airbnb доступні для оренди два унікальні плавучі дерев’яні будиночки, розташовані просто на воді. На черзі – будівництво трьох компактних будиночків для сезонного відпочинку та реновація великого залу, який функціонуватиме як коворкінг-простір та місце для проведення майстер-класів. Крім того, у великому будинку передбачено проживання для підприємців та митців, які зможуть зупинятися на термін від кількох ночей до трьох місяців.
Перші орендні доходи Аліса очікує отримати вже з квітня 2026 року. Вже в перший рік її прибуток може сягнути 40 тисяч євро. До 2028 року, коли всі заплановані об’єкти будуть добудовані, річний дохід проекту, за прогнозами, досягне 140 тисяч євро.
