Мечты о спокойствии: француженка приобрела поместье с озером для нового бизнеса
30-летняя Алиса Дельвар, бывшая успешная столичная инвестор, оставила городскую суету ради мечты о жизни ближе к природе. Она приобрела тригектарное поместье с живописным озером в департаменте Ло-е-Гаронна на юге Франции. История Алисы – это наглядный пример того, как можно превратить личные желания в прибыльный бизнес, объединив собственные инвестиции, кредитные средства и настоящее народное финансирование.
От инвестиций к эко-бизнесу
Долгое время Алиса занималась недвижимостью и инвестициями, однако со временем почувствовала нарастающую усталость от ритма большого города. Она стремилась к спокойствию и гармонии, которые, как оказалось, она нашла у одной случайно встреченной водоема. Именно тогда возникло четкое осознание: это место должно стать ее домом.
В 2024 году начался активный поиск подходящих объектов. В конечном итоге, внимание Алисы привлекло поместье в Дузене. Первоначальная цена составляла 398 тысяч евро, но благодаря настойчивости и умению вести переговоры, ей удалось договориться о покупке за 370 тысяч евро.
На территории поместья расположены два жилых дома. Меньший, площадью 70 квадратных метров, стал уютным жилищем для самой Алисы. Большой дом, 130 квадратных метров, отведен под ее предпринимательские инициативы. Основную часть средств для приобретения составляет кредит в 300 тысяч евро, дополненный собственными сбережениями и финансовой поддержкой семьи.
Народное финансирование для развития мечты
Для привлечения дополнительных средств на развитие своего нового проекта, Алиса прибегла к неординарному решению – создала краудфандинговую платформу, которая работала по принципу народного финансирования. Каждый желающий мог инвестировать в ее бизнес под 4% годовых на протяжении пяти лет. Эта инициатива оказалась чрезвычайно успешной: к проекту присоединились 48 инвесторов, которые в сумме вложили 215 тысяч евро. Значительная часть из них (около 70%) были личными знакомыми Алисы, остальные – найдены через профессиональные сети, в частности LinkedIn и Instagram.
Многофункциональный агротуристический бизнес
Зарабатывать Алиса планирует благодаря разнообразным направлениям. Уже сейчас на платформе Airbnb доступны для аренды два уникальных плавучих деревянных домика, расположенных прямо на воде. На очереди – строительство трех компактных домиков для сезонного отдыха и реновация большого зала, который будет функционировать как коворкинг-пространство и место для проведения мастер-классов. Кроме того, в большом доме предусмотрено проживание для предпринимателей и художников, которые смогут останавливаться на срок от нескольких ночей до трех месяцев.
Первые арендные доходы Алиса ожидает получить уже с апреля 2026 года. Уже в первый год ее прибыль может составить 40 тысяч евро. К 2028 году, когда все запланированные объекты будут достроены, годовой доход проекта, по прогнозам, достигнет 140 тысяч евро.
